Sygnatura: Km 2990/23
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
KW LD1G/00042287/9 oraz udział 2/52 części w prawie własności działki 436/31 stanowiącej działkę drogi wewnętrznej KW LD1G/00040738/2
Szczegóły licytacji wraz z <galerią zdjęć>
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Przemysław Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr V w Aleksandrowie Łódzkim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)w dniu 16.12.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w Słowik ul. Brzozowa wraz z udziałem w drodze
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa niezabudowana oznaczona jako działka geodezyjna numer 436/4 o powierzchni 901 m2, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr LD1G/00042287/9 oraz udział 2/52 części w prawie własności działki 436/31 stanowiącej działkę drogi wewnętrznej, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu prowadzi księgę wieczystą o nr LD1G/00040738/2. Działka gruntu nr 436/31 ma powierzchnię 2458 m2.
Nieruchomość, dla której prowadzona jest księga wieczysta o nr LD1G/00042287/9 położona jest w województwie łódzkim, w powiecie zgierskim w miejscowości Słowik przy ulicy Brzozowej. Na działce znajdują się użytki gruntowe oznaczone w rejestrze gruntów jako: grunty orne VI klasy bonitacyjnej (RVI – o pow. 0,0186 ha) i lasy V klasy bonitacyjnej (LsV – o pow. 0,0715 ha).
Teren działki o nr 436/4 jest ogrodzony. Od strony północnej, południowej i wschodniej działka graniczy z innymi niezabudowanymi działkami gruntu. Działka posiada dostęp do drogi publicznej, gruntowej – ul. Leśnej (dz. 474) poprzez udział właściciela w działce o nr ew. 436/31 w wysokości 2/52 stanowiącej drogę wewnętrzną.
Na terenie działki znajduje się budynek drewniany, nie stanowiący części składowej nieruchomości – niezwiązany z gruntem, nie ujawniony na mapach. Przedmiotowa nieruchomość stanowi tereny rolne – grunty orne. Działka nie jest uzbrojona w żadne media, ale ma możliwość uzbrojenia w energię elektryczną. Na terenie działki znajduje się studnia oraz słup elektroenergetyczny.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zgierz, zatwierdzonym Uchwałą Nr LIV/575/22 Rady Gminy Zgierz z dnia 9 sierpnia 2022 roku, dla działki nr ew. 436/4 w obrębie Słowik, gmina Zgierz wyznaczono kierunek zagospodarowania: tereny leśne,tereny upraw polowych.
UWAGA Reforma planistyczna w Polsce spowodowała, że z dniem 1 września 2026 z mocy prawa przestały obowiązywać na terenie całego kraju studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma obecnie uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zgierz.
Zgodnie z planem ogólnym gminy nieruchomość położona jest w strefie planistycznej o nazwie strefa otwarta, oznaczoną symbolem 23SO.
Profil podstawowy: teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury\ technicznej.
Nieruchomość jest wykorzystywana zgodnie z założeniami planu ogólnego.
Dodatkowo informuję, że dla przedmiotowej działki nie została wydana i nie występuje w obiegu prawnym decyzja o warunkach zabudowy na zalesienie ani decyzja o warunkach zabudowy na obiekt kubaturowy, wydawane na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U, z 2024 r, poz. 1130).
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika:Bank BGŻ BNP Paribas 66 1600 1462 1818 2128 1000 0001lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: 95-100 Słowik, poczta Zgierz.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Przemysław Kowalczyk