Sygnatura: Km 1370/26
OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
KW LD1G/00021245/0
Szczegóły licytacji wraz z <galerią zdjęć>
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Przemysław Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr V w Aleksandrowie Łódzkim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)w dniu 19.11.2026 r. o godzinie 10:00,rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana
Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości 9/10 w zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Sokolniki Las, przy ul. Narutowicza 50, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 496/1, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1G/00021245/0. Działka numer 496/1 o powierzchni 1 790 m2, na której posadowiony jest budynek mieszkalny oraz budynek niemieszkalny, posiada kształt prostokąta i północno wschodnim bokiem przylega do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Na działce usytuowana jest wiata wolnostojąca o powierzchni zabudowy 16,94 m kw., powierzchni użytkowej 15,70 m kw. i wysokości 2 m oraz budynek niemieszkalny usytuowany obok domu jednorodzinnego, bliżej południowej cześć działki. Budynek mieszkalny otynkowany, pokrycie dachowe – gont. Stolarka okienna PCV. Obiekt wyposażony w instalację monitoringu. Budynek niemieszkalny jednokondygnacyjny wykończony na zewnątrz analogicznie do budynku mieszkalnego. Stan techniczny obiektów – dobry. Ponadto od strony zachodniej działki, na tyłach budynku mieszkalnego znajduje się wiata wolnostojąca wybudowana w 2010 r. Zgodnie z informacjami z Aktu Notarialnego Rep A 5126/2018 dnia 24 sierpnia 2018 r. działka nr 496/1 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, murowanym z poddaszem użytkowym, o powierzchni użytkowej 166,53 m kw. oraz budynkiem garażowo – gospodarczym o powierzchni ok. 80 m kw. murowanym. Uwaga! W księdze wieczystej nie ma informacji odnośnie zabudowy nieruchomości gruntowej, według księgi wieczystej powierzchnia nieruchomości wynosi 1720 m kw., natomiast wypis z rejestru gruntów wskazuje powierzchnię 1790 m kw., w księdze wieczystej została wskazana działka nr 496, z kolei wypis z rejestru gruntów wskazuje działkę nr 496/1.Dla potrzeb wyceny przyjęto nr działki 496/1 oraz powierzchnię 1790 m kw. zawarte w wypisie z rejestru gruntów. Obszar, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość, jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego uchwałą nr XXII/182/2000 z dnia 26 października 2000 r., obowiązującym na dzień sporządzenia operatu, przedmiot wyceny znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 31MN- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej.
(3/4 ceny sumy oszacowania)
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika:Bank BGŻ BNP Paribas 66 1600 1462 1818 2128 1000 0001lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.
Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 95-035 Sokolniki Las, poczta Ozorków.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.
Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Przemysław Kowalczyk